Objektnummer: FIO-10113647710 | SIP-ID: 24-8148

Vermietetes Reihenhaus als Kapitalanlage

Außenansicht - Reihenendhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 144m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 144m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Reihenendhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 144m² als Kapitalanlage kaufen
Kinderzimmer - Reihenendhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 144m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Reihenendhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 144m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

480.000 €

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Henstedt-Ulzburg zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion Hamburg.
Der Ort ist nur ca. 15 km nördlich von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und überzeugt unter anderem mit seiner optimalen Verkehrsanbindung; durch die Nähe der BAB 7 und die Bus- und AKN-Anbindung ist der Wohnort auch für Pendler sehr attraktiv.
Das Zentrum ist mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar.
Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tankstellen sowie Kindertagesstätten, Gymnasien, Grund- und Gesamtschulen.
Henstedt-Ulzburg verfügt zudem über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot wie beispielsweise der Park mit Naturbad, der Indoor-Funpark FUNARENA, mehrere Reiterhöfe sowie zahlreiche unterschiedliche Sportvereine.
Die Gemeinde ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich alle Generationen wohlfühlen.
Besonders schön sind die ausgedehnten Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z.B. der Oberalsterniederung, dem Naturschutzgebiet „Pinnauquelle“ oder dem Henstedter-Moor.

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24558 Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes, ca. 144,60m² großes Reihenendhaus im südlichen Teil Henstedt-Ulzburgs.

Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert.
Dort steht finden sich neben Lagermöglichkeiten ein zusätzliches, wohnlich ausgebautes Zimmer (ca. 30,81m²).

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport.

Die jährliche Nettokaltmiete (inkl. Carport) beträgt 15.000€.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Garten
Voll unterkellert
Einbauküche
Terrasse
Gäste-WC
Carport

Objektdaten

PLZ
24558
Ort
Henstedt-Ulzburg
Wohnfläche
144,6 m²
Nutzfläche
66,3 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen