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Objektnummer: FIO-10113647700 | SIP-ID: 9412

Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Westausrichtung - Dachgeschosswohnung in 24146 Kiel mit 77m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 24146 Kiel mit 77m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 24146 Kiel mit 77m² kaufen
Wohnküche - Dachgeschosswohnung in 24146 Kiel mit 77m² kaufen
helles Duschbad - Dachgeschosswohnung in 24146 Kiel mit 77m² kaufen
Kaufpreis

194.000 €

Wohnfläche

77,5 m²

Zimmer

3

Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse
Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
194.000 €
Hausgeld
404,47 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Der Kieler Stadtteil Elmschenhagen liegt im Südosten von Kiel mit ca. 17.000 Einwohnern. Auf dem Ostufer der Kieler Förde befindet er sich gleichzeitig am Rande der Holsteinischen Schweiz. Umgeben ist Elmschenhagen von den Seen, Wellsee, Langsee und Tröndelsee. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad dauert es nur wenige Minuten länger. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

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24146 Kiel

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines am Ende einer Sackgasse befindlichen Terrassenhauses.

Die Raumaufteilung der ca. 78 m² großen Wohnung eignet sich sowohl für Paare wie für kleine Familien.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ca. 12 m² groß ist und eines ca. 17 m² groß ist. Diese beiden Zimmer und das Wohnzimmer sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Das nach Westen gerichtete Wohnzimmer ist ca. 23 m² groß und bietet neben einem guten Schnitt Zugang zur ca. 7 m² großen Dachterrasse. Neben der Außenjalousie sorgt die elektrische Markise an heißen Tagen ebenfalls für eine angenehme Beschattung.
Von der Terrasse genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne und können zwischen den Bäumen sogar den Wellsee erblicken.

Die Wohnküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit der Eckbank ausreichend Platz das Essen zu genießen.
Das hell geflieste Duschbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Der Abstellraum in der Wohnung und der eigene Kellerraum bieten nützliche Lagerfläche.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und wird Ihnen mietfrei übergeben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden
- Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

- zwei Schlafzimmer
- Wohnküche
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- mietfreie Garage
- elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- elektrische Markise
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Objektdaten

PLZ
24146
Ort
Kiel
Wohnfläche
77,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
229,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
11.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Dennis Schramm – 0431 592-1238 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

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Herr Dennis Schramm
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