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Objektnummer: FIO-10113647460 | SIP-ID: 52200-03-8118

Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 23815 Westerrade mit 83m² kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23815 Westerrade mit 83m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23815 Westerrade mit 83m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 23815 Westerrade mit 83m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 23815 Westerrade mit 83m² kaufen

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Kaufpreis

212.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

1269 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
212.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23815 Westerrade
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westerrade hat ca. 440 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig nahe der A20, welche Bad Segeberg mit Lübeck verbindet. Im Ort gibt es einen kleinen Lebensmittelhändler und einen Waldkindergarten. Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man
in wenigen Minuten Fahrtzeit mit dem Auto in Bad Segeberg.

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23815 Westerrade

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1955 als Nebenerwerbssiedlung mit Stall erbaut. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen (Norm wird nicht mehr erfüllt), ein kleines Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, die Küche mit Sitzmöglichkeit, das Wannenbad sowie der ehemalige Stall. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

Teilkeller - Kaminofen - Carport - Nebengebäude - Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
23815
Ort
Westerrade
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
33,5 m²
Grundstücksfläche
1269 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
392,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Kerndämmung der Außenwände / Austausch Fenster und Türen
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
392,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Oldesloer Str. 24, 23795 Bad Segeberg
Herr Marcel Savinsky
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