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Objektnummer: FIO-10113647330 | SIP-ID: 105-3595

Neuer Wohlfühlort gesucht? Haus am Deich ist schon da!

IMG_2706 - Einfamilienhaus in 25870 Oldenswort mit 242m² kaufen

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IMG_2758 (1) - Einfamilienhaus in 25870 Oldenswort mit 242m² kaufen
Frontseite - Einfamilienhaus in 25870 Oldenswort mit 242m² kaufen
Blick von der Hauptterasse zum  Garten - Einfamilienhaus in 25870 Oldenswort mit 242m² kaufen
Freier und unverbaubarer Blick nach Westen - Einfamilienhaus in 25870 Oldenswort mit 242m² kaufen

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Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

988 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufpreis pro m²
1.900,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25870 Oldenswort
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemmerdeich ist ein kleiner Ortsteil von Oldenswort auf Eiderstedt in Nordfriesland, direkt an der Eider gelegen.
Die größeren Städte Heide, Husum und St. Peter-Ording liegen im Umkreis von 27 km, Tönning ist nur 6 km entfernt.
Natur pur unmittelbar am Deich laden zu Spaziergängen ein.

Oldenswort ist ein zentraler Ort auf der Halbinsel

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25870 Oldenswort

Objektbeschreibung

Hauptwohnung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1962, welches 1996 erweitert wurde.
- 186 m² Wohnfläche im Haupthaus
- 56 m² Wohnfläche in der barrierefreien Einliegerwohnung
- Die Grundstücksgröße beträgt 988 m².
Seit der Errichtung des Hauses wurden folgende Veränderungen/Umbauten vorgenommen:
- 1996 Erweiterung des ursprünglichen Gebäudes zur jetzigen Form, Kunststofffenster, isolierverglast.
- 2006

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Solar, Pellets, Holz
Einliegerwohnung
Die zur Zeit vermietete Einliegerwohnung ist 56 m² groß und barrierefrei.
2 Zimmer verteilen sich auf einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad.
Sowohl im Bad als auch in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung.
Vom Flur aus geht es direkt zur überdachten Südterrasse.

Im Holzgartenhaus, direkt

Objektdaten

PLZ
25870
Ort
Oldenswort
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
988 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1996
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
69,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Pellets, Holz
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
23.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar, Pellets, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kaufpreis: € 460.000,00
zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.


Nachweis
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent bestätigt, dass er das Oben benannte Objekt von

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Frau Kerstin Wiese
Frau Kerstin Wiese
Frau Kerstin Wiese
Frau Kerstin Wiese
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Frau Kerstin Wiese
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