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Objektnummer: FIO-10113647250 | SIP-ID: 2390b

Ein-/Zweifamilienhaus in HH-Poppenbüttel *sofort frei*

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 22399 Hamburg mit 260m² kaufen

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Vorderseite - Zweifamilienhaus in 22399 Hamburg mit 260m² kaufen
Eingang - Zweifamilienhaus in 22399 Hamburg mit 260m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 22399 Hamburg mit 260m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 22399 Hamburg mit 260m² kaufen

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Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

465 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22399 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hamburg Poppenbüttel im wunderbaren Alstertal. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten gut situierter Nachbarschaft und in der Nähe zum Alsterwanderweg.
Kurze Wege zu Öffentlichen Verkehrsmitteln, sämtlichen Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, dem Golfplatz Treudelberg, Einkaufsmöglichkeiten wie dem Poppenbütteler Markt und dem Alstertal Einkaufszentrum sowie der ärztlichen Versorgung.

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22399 Hamburg

Objektbeschreibung

Herrlich solides Haus mit 2 großzügigen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse teilt sich in 5 Zimmer mit einer Größe von 110m2 auf.
Die Obergeschosswohnung samt voll nutzbarem Dachgeschoss präsentiert sich mit 5 Zimmern samt 2 Bädern auf 150m2.
Zu dem Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Stellplätze vor den Garagentoren.
Beide Wohnungen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
2 Wohnungen
2 Tiefgaragen

Objektdaten

PLZ
22399
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
465 m²
Anzahl Zimmer
10
Balkon- / Terrassenfläche
80 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
30.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Stadtweg 83, 24837 Schleswig
Herr Tim Albrecht
Herr Tim Albrecht
Herr Tim Albrecht
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Tim Albrecht
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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