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Objektnummer: FIO-10113647120 | SIP-ID: 515-776

Die perfekte Kapitalanlage.

Frontansicht. - Mehrfamilienhaus in 25494 Borstel-Hohenraden mit 1086m² als Kapitalanlage kaufen

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Eine malerische Fassade. - Mehrfamilienhaus in 25494 Borstel-Hohenraden mit 1086m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht Ursprung und Bestand. - Mehrfamilienhaus in 25494 Borstel-Hohenraden mit 1086m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof Neubau und Garagen. - Mehrfamilienhaus in 25494 Borstel-Hohenraden mit 1086m² als Kapitalanlage kaufen
Frontansicht Neubau. - Mehrfamilienhaus in 25494 Borstel-Hohenraden mit 1086m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.850.000 €

Adresse

25494 Borstel-Hohenraden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,18
Mieteinnahmen ist
97.416 € p.a.
Mieteinnahmen soll
121.849 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25494 Borstel-Hohenraden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlichen Willkommen in Borstel-Hohenraden!
Borstel-Hohenraden ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Gemeinde liegt inmitten der malerischen Landschaften des norddeutschen Tieflands.

Borstel-Hohenraden als Wohnort:
Die Umgebung von Borstel-Hohenraden ist von einer reizvollen Mischung aus weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen die

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25494 Borstel-Hohenraden

Objektbeschreibung

Die perfekte Kapitalanlage.

Was macht für uns eine perfekte Kapitalanlage aus? Die perfekte Kapitalanlage ist eine Summe aus: Guter Bausubstanz, verantwortungsbewusster Bewirtschaftung des gegenwärtigen Eigentümers, einer vernünftigen Mieterstruktur, wirtschaftlichen Wachstumschancen und einer zeitgemäßen Haustechnik mit energieeffizienten Eigenschaften. Wir sind uns einig. In großer Regelmäßigkeit werden im Marketing und Vertrieb die

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Hervorzuhebender Pflegezustand der Gesamtanlage
- Hervorzuhebender Pflegezustand der Mietwohnungen
- Gesamtpaket durch energetische Modernisierungen und unter Berücksichtigung des Neubaus bereits effizient
- Überdurchschnittliche Stellplatzmöglichkeiten im Verhältnis Wohnungen / Stellplätze vorhanden (15 PKW-Außenstellplätze, acht Garagen und drei Carport-Stellplätze)
- Bereits teilweise jahrzehntelange Vertragspartner, harmonische Hausgemeinschaft, welche weiterhin wohnen bleiben möchte
- Überwiegend zeitgemäße Haustechnik durch fortlaufende Modernisierungen
- Verursachungsgerechte Nebenkostenabrechnungen durch

Objektdaten

PLZ
25494
Ort
Borstel-Hohenraden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
1086 m²
Nutzfläche
200 m²
Gesamtfläche
1286 m²
Grundstücksfläche
4118 m²
Anzahl Zimmer
36
Anzahl Schlafzimmer
25
Anzahl Badezimmer
11
Anzahl Stellplätze
26
Vermietbare Fläche
1086 m²
Anzahl Wohneinheiten
11
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
15.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wichtig für Sie zu wissen: Es ist an einer Grundstücksgrenze eine wertneutrale Baulast zu Gunsten des Nachbarn für drei PKW-Stellplätze eingetragen. Für den neuen Eigentümer sind trotz Baulast noch 15 PKW-Außenstellplätze, acht Garagen und drei Carportstellplätze vorhanden. Aufgrund der in Summe 27 Stellplatzmöglichkeiten wird diese Baulast als wertneutral angesehen.
Weiterer Hinweis:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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