In der historischen Hansestadt Lübeck, im Süden des Stadtzentrums, befindet sich dieses attraktive Wohnbaugrundstück im charmanten Stadtviertel St. Jürgen. Mit einer Distanz von 2,2 km zum Stadtzentrum, verfügt die Immobilie über eine optimale städtische Lage. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Dank der nahegelegenen Zugstation (1,2 km), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (3,6 km) ist die Immobilie herausragend angebunden. Die Nähe zur Stadt Lübeck bietet eine reiche Kulturlandschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie sieben Türme und Lübecker Marzipan. Ein idealer Standort für ein Mehrfamilienhaus und der Vermietung kleinerer Einheiten.

In der Dorfstraße in St. Jürgen bieten wir Ihnen ein Grundstück mit einer gewerblichen Bebauung an. Der jetzige Eigentümer gibt sein Gewerbe zum Jahresende auf, so dass das Grundstück kurzfristig übergeben werden kann.

Die vorhandene Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern mit 4 Geschossen und einem Dachgeschoss. Eine aktuelle Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus liegt nicht vor, ist aber in Gesprächen mit dem Bauamt immer sehr positiv gesehen worden.
Eine vorläufige Berechnung einer Neubebauung wurde durch die Sparkasse zu Lübeck erstellt. Die Berechnung ergibt eine mögliche Wohnfläche von ca. 860 m² .
Aufgrund der Nähe zur Universität bzw. dem UKSH wäre eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit kleinen Appartements ideal.

Das Objekt kann auch als bestehendes Gewerbe erworben und weitergenutzt werden. Hierzu rufen Sie gern meine Kollegin Frau Leonhardt unter 0451 147-246 an .

- Grundstück mit 729 m² Eigenland

- Abriss erforderlich

- Jetzige Gewerbeimmobilie wird frei übergeben

- Grundstück mit 729 m² Eigenland

- Abriss erforderlich Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.