Objektnummer: FIO-10113646890 | SIP-ID: 121-4040

Hier wohnt man gern...

Vorderansicht - Etagenwohnung in 24768 Rendsburg mit 74m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Etagenwohnung in 24768 Rendsburg mit 74m² kaufen
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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

74,9 m²

Zimmer

3

Adresse

Obereiderstraße 20 24768 Rendsburg


Herr Mathias Schlichting
Herr Mathias Schlichting
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Mathias Schlichting
Herr Mathias Schlichting
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
220 €
Kaufpreis pro m²
1.986,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Obereiderstraße 20
24768 Rendsburg
Historisch und zentral - Das sind nur 2 hervorzuhebende Eigenschaften dieser bevorzugten Stadtlage, in der sich das Objekt befindet. Der historische Rendsburger Stadtteil "Neuwerk" bietet sämtliche Vorzüge eines Lebens in der Stadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Ein breitgefächertes Einkaufsangebot, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesautobahnen A7 und A210, die Bundestraßen B77, B202 und B203 gelangen Sie zu den benachbarten Städten Kiel, Hamburg, Neumünster, Heide, Flensburg oder an die Küsten der Nord- und Ostsee mit dem eigenen Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

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Obereiderstraße 20 24768 Rendsburg

Objektbeschreibung

Diese im 1. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage gelegene Eigentumswohnung, besticht nicht nur durch seine sehr interessante Lage im historischen Stadtteil "Neuwerk". Bereits der gemeinsame Hausflur legt den Charme des Objektes mit Fliesenfußboden und Holztreppe dar. Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Haustür und gelangen sofort in den seitlich gelegenen Hausflur, von dem alle Bereiche der Wohnung klassisch abgehen. Auf 75 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie hier ein zum Innenhof ausgerichtetes Wohnzimmer mit einer Einbauküche, von der aus Sie den überdachten Balkon betreten können. Zwei weitere Zimmer, sowie ein Duschbad, runden die Wohneinheit in dem Dreifamilienhaus ab. Sowohl das gesamte Objekt, als auch die Wohnung sind vollständig renoviert. Genießen Sie zusätzlich ruhige Zeit auf dem großzügigen Balkon.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Sehr flexibler Grundriss
Vollbad
Einbauküche
Gaszentralheizung, Bj. 2023
Alleinnutzung Innenhof
Bezugsfertiger, freier und gepflegter Allgemeinzustand
Kellerraum
Fahrradschuppen

Objektdaten

PLZ
24768
Ort
Rendsburg
Straße
Obereiderstraße
Hausnummer
20
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
74,87 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Verfügbar ab
n. V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1870
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1870, 2003 kernsaniert
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Mathias Schlichting
Herr Mathias Schlichting