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Objektnummer: FIO-10113646840 | SIP-ID: 0649

Stadtnahes Grünes Wohnen: Ihre großzügige Erdgeschosswohnung!

geräumiger Balkon - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 94m² kaufen

+20

großzügiger Wohn- und Essbereich - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 94m² kaufen
erstes Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 94m² kaufen
zweites Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 94m² kaufen
Küchenambiente - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 94m² kaufen

+16

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3,5

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
356 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22880 Wedel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen im Elbvorort WEDEL

Mikrolagebeschreibung:
Die Moorwegsiedlung in Wedel, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Outdoor-Aktivitäten an. Mit zahlreichen Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld ist die Moorwegsiedlung ein
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22880 Wedel

Objektbeschreibung

Willkommen im Grünen und doch nah am Stadtzentrum!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der idyllischen Moorwegsiedlung folgt genau diesem Leitsatz, der einst vom Erbauer ausgegeben wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung näher vorstellen zu dürfen.

Großzügiger Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern

Auf ca. 94m² bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur einen geräumigen Wohnraum,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Highlights auf einem Blick:

-reelle Raumaufteilung mit Potenzial (weiteres Schlafzimmer)
-lichtdurchflutete Wohnräume
-großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
-Vollbadezimmer mit Badewanne plus Dusche
-Gäste-WC
-Kellerabteil
-Stellplatz (inklusive)
-hervorzuhebende Mikrolage

Objektdaten

PLZ
22880
Ort
Wedel
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
23.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wedel, Gorch-Fock-Straße 2, 22880 Wedel
Herr Moritz Caspar Venker
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Herr Moritz Caspar Venker
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Stadtsparkasse Wedel
Herr Moritz Caspar Venker
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Stadtsparkasse Wedel
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