Die Gemeinde Behlendorf ist ein kleiner, attraktiver Ort westlich von Ratzeburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Diese ländliche Idylle direkt am Behlendorfer See, ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Behlendorf ist ein lebendiges Dorf, mit einem schönen alten Dorfkern.
Der Nachbarort Berkenthin bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken und eine allg. Schule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich u. a. im etwa 10 km entfernten Ratzeburg und sind gut zu erreichen.

Dieses Objekt bietet mit seinen 167 m² Wohnfläche und 7 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde 1980 um ca. 80m² erweitert. Im EG entstanden ein großzügiger Wohn-Essbereich und die jetzige Küche. Im OG sind zwei Zimmer hinzugekommen. Das OG kann als eigenständige Wohnung mit Küche und Badezimmer genutzt werden. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist aber auch ohne weiteres möglich.
Die Badezimmer sind zweckmäßig eingerichtet. Zudem wurden Größtenteils alte Bodenbelege durch hochwertiges Eichenparket ersetzt. Die meisten der alten Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit einer dreifach Verglasung ausgetauscht. Die Wandflächen sind glatt verputzt und hell gestrichen. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bieten Ihnen mehrere Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung windgeschützte, sonnige oder schattige Plätze. Im großen Garten finden sich verschiedenen Obstbäume, sowie Gemüse- und Stauden-Beete. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für mindestens 2 PKW rundet das Angebot ab.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Erbpachtgrundstück. In den bestehenden Erbpachtvertrag, der noch 28 Jahr läuft, tritt der neue Eigentümer ein. Die Erbpacht beträgt aktuell 116,56 € jährlich. Eine Verlängerung des Erbpachtvertrags bis zu 90 Jahre zu außerordentlich attraktiven Konditionen ist möglich.

Renovierter, bezugsfertiger Zustand
Kaminofen
Feldrandlage
Nebengelass
Garage

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Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.