Die Gemeinde Stockelsdorf mit rund 18.000 Einwohnern liegt ganz im Süden des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde.

Die Immobilie ist im beliebten Stockelsdorf in einer gefragten Sackgassenlage gelegen. Das solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich auf einem ca. 688 m² privaten Erbpachtgrundstück. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 126 m² und verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Badezimmer und die äußerst großzügige Grundrissgestaltung des Erdgeschosses. Sie betreten das Haus über einen repräsentativen Flur, der in eine offene Galerie mündet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der gemütlichen Küche ein Duschbad mit Tageslicht, der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie das Esszimmer, welches durch außergewöhnliche Flügeltüren zu erreichen ist. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ansprechende Treppe. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Balkon und ein Austritt. Abgerundet durch ein Wannenbad mit Tageslicht in komfortabler Größe.
Außerdem verfügt die Immobilie über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet. Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Auf der Terrasse können Sie bis in den Abendstunden die Sonne genießen.

- Einfamilienhaus Massivbau "Lüder Bauring Haus Typ 7502" aus ca. 1978

- 688 m² privates Erbbaugrundstück/ das Grundstück wird derzeit nicht zum Verkauf angeboten

- Erbbaurechtsvertrag bis September 2077

- ca. 126 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer

- großer Keller

- Carport (Platz für 2 Fahrzeuge) & Stellplatz

- Kaminofen für gemütliche Winterabende

- 2 Bäder ,1 Duschbad im Erdgeschoss und 1 Wannenbad im Obergeschoss

Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses in einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen. Ich freue mich auf Sie!

Der Erbbauzins beträgt im Quartal 701,76 € und wurde in 2024 erst angepasst. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.