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Objektnummer: FIO-10113646060 | SIP-ID: 121-4038

Wohn- und Lebensqualität in ruhiger, ländlicher Lage

Eingang - Einfamilienhaus in 24622 Gnutz mit 136m² kaufen

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Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 24622 Gnutz mit 136m² kaufen
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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

136,3 m²

Grundstücksfläche

598 m²

Adresse

Rosenstraße 1 24622 Gnutz

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufpreis pro m²
2.384,62 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Rosenstraße 1
24622 Gnutz
Die zum Amt Nortorfer-Land gehörende Gemeinde Gnutz bietet nicht nur Familien einen optimalen Ort zum Leben. Genießen Sie Ruhe, Natur und profitieren Sie von einer intakten, ländlich geprägten Dorfgemeinschaft.Gnutz bietet gemeinsam mit den Umlandsgemeinden eine gute Infrastruktur und aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung nach Bargstedt, Nortorf, Rendsburg oder Neumünster sämtliche Einrichtungen

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Rosenstraße 1 24622 Gnutz

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 136 m². Über den Windfang gelangen Sie, vorbei am Gäste-WC direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die offene Einbauküche grenzt direkt an. Hier haben Sie viel Platz, um mit Ihrer Familie und Freunden beisammen zu sitzen. Ein direkter Zugang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
5 Zimmer
Modernisiert ab 2003
Moderne Einbauküche im kombinierten Wohn-/Essbereich
Gaszentralheizung (Brennwert), Bj. 2017
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
Zwei separate WCs
Glasfaseranschluss liegt im Hause
Ǵroßer Garten
Vollkeller mit Außentreppe
2 Stellplätze (Carport möglich)

Objektdaten

PLZ
24622
Ort
Gnutz
Straße
Rosenstraße
Hausnummer
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
136,29 m²
Nutzfläche
90,32 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
n. V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Fordern Sie gern schriftlich per Mail unser ausführliches Webexposé inklusive des vollständigen 360°-Rundgangs an. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache gern möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Mathias Schlichting
Herr Mathias Schlichting
Herr Mathias Schlichting
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Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Mathias Schlichting
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Sparkasse Mittelholstein AG
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