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Objektnummer: FIO-10113646050 | SIP-ID: 101-23-003768

Bungalow in gefragter Lage von St. Gertrud

Bungalow in gefragter Lage - Bungalow in 23566 Lübeck mit 113m² kaufen

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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Erbbauzins
2.785,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23566 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und
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23566 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieser praktische Bungalow mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Lübeck - St. Gertrud. Die Immobilie bietet Ihnen fünf Zimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine große Küche. Im Vollkeller haben Sie umfangreiche Abstellfläche. Der Garten mit Terrasse in Westausrichtung ist geschmackvoll

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
- 5 Zimmer
- Vollkeller
- Küche aus 2017
- Heizung Gastherme aus 2021
- modernisierungsbedürftig
- Erbbaurecht der Stiftung Heiligen-Geist-Hospital bis 2075

Der Erbbaurechtsausgeber verkauft das Grundstück nicht.

Das ehemals große Wohnzimmer wurde nachträglich in zwei Zimmer aufgeteilt. Ein Rückbau scheint möglich.

Objektdaten

PLZ
23566
Ort
Lübeck
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
5
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
51

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Rufen Sie mich für Besichtigungswünsche gern an.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Christian Pauli
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Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Christian Pauli
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