Objektnummer: FIO-10113645790 | SIP-ID: 56100--8185

Raumwunder für die ganze Familie

Frontansicht mit Carport - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 125m² kaufen
Außenansicht - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 125m² kaufen
helles Wohn- & Esszimmer - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 125m² kaufen
mit neuem Kaminofen - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 125m² kaufen
sonnige Terrasse - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 125m² kaufen

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

261 m²


Herr Moritz Früchtenicht
Herr Moritz Früchtenicht
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Moritz Früchtenicht
Herr Moritz Früchtenicht
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in PINNEBERG-THESDORF !

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Pinneberg und besticht durch eine tolle Anbindung. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 400 m
- Supermarkt 500 m
- S-Bahnhof Pinneberg Thesdorf 600 m
- A23 Pinneberg Süd 1,2 km

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in PINNEBERG. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

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25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reihenmittelhaus wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück von 261 m² errichtet. Die gute Anbindung und tolle Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Durch den Windfang geht es in den Flurbereich, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das große Wohn-/ Esszimmer verfügt auf mehr als 25 m² über einen modernen Kaminofen für kuschelige Wintertage sowie die doppelflügelige Terrassentür für den bequemen Weg in den Garten. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden ein und der Garten zum Toben für die Kinder.
Neben dem praktischen Wannenbad befindet sich außerdem noch das Gästezimmer/ Home Office im Erdgeschoss. Dieses Zimmer könnte ohne viel Aufwand zur Küche umgebaut werden, da diese aktuell im Obergeschoss untergebracht ist. Neben der Küche befinden sich auf der oberen Ebene außerdem das Duschbad sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Eines davon wird durch einen Balkon in Süd-Lage ergänzt.

Platz bis in die Spitze.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafräume, sodass die ganze Familie Platz finden kann. Weitere Fläche bietet der Vollkeller des Hauses, der über zwei Lagerräume sowie eine Waschküche verfügt, die neben Waschmaschine und Trockner noch Platz für die Sauna bietet. Genießen Sie den eigenen kleinen Spa-Bereich mitsamt einer Kaltdusche.
Die Gas-Heizung sowie die Elektrik nebst Sicherungskasten wurden in 2002 erneuert und die Abwasserleitungen in 2009. Für Highspeed-Internet wurde der Glasfaseranschluss bereits ins Haus gelegt und abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Gestalten Sie sich durch Renovierung/ Sanierung ein tolles Zuhause für die ganze Familie. Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
25421
Ort
Pinneberg
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
261 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
06.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Friedrich-Ebert-Str. 33, 25421 Pinneberg
Herr Moritz Früchtenicht
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