Objektnummer: FIO-10113645670 | SIP-ID: 24-8125

Eigentum statt Miete!

Hauseingang - Reihenmittelhaus in 21465 Reinbek mit 100m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 21465 Reinbek mit 100m² kaufen
rückwärtige Ansicht - Reihenmittelhaus in 21465 Reinbek mit 100m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 21465 Reinbek mit 100m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 21465 Reinbek mit 100m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

209 m²


Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 schnell erreicht. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Mitten eines größeren Wohngebietes umgeben von Ein-und Mehrfamilienhäusern. Schulen, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

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21465 Reinbek

Objektbeschreibung

Starten Sie in Ihre Zukunft als Immobilieneigentümer. Dieses Mittelreihenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 147 m² mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Vollkeller und bietet somit der ganzen Familie ausreichend Platz. Zwei Vollgeschosse sorgen für viel Stellfläche und ermöglichen eine optimale Ausnutzung des Raumangebotes. Wohn- und Esszimmer wurden ca. 1993 um einen 17 m² großen beheizten Wintergarten erweitert. Die Loggia im Obergeschoss wurde dabei zusätzlich verglast. Ein Dusch- und ein Wannenbad befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1983 mit einem Gästezimmer und einem Duschbad ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend älter und gut gepflegt. Daher bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die sich ihr neues Zuhause Schritt für Schritt verschönern möchten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein Ofenanschluss im Wohnzimmer kann auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit schaffen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, so dass Ihre Privatsphäre gut geschützt bleibt. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und gut eingewachsen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
147 m² Nutzfläche
zwei Vollgeschosse, Dachstudio
beheizter Wintergarten, Vollkeller
Anschluss für Kaminofen

Objektdaten

PLZ
21465
Ort
Reinbek
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
16.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 6, 21509 Glinde
Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet