Objektnummer: FIO-10113645410 | SIP-ID: 103-24-004108

Eigentumswohnung in gefragter Lage

Gesamtansicht - Etagenwohnung in 23564 Lübeck mit 81m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 23564 Lübeck mit 81m² kaufen
Lageplan - Etagenwohnung in 23564 Lübeck mit 81m² kaufen
Hausansicht von der Straße - Etagenwohnung in 23564 Lübeck mit 81m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 23564 Lübeck mit 81m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

4


Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von Wysocki
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von Wysocki
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Erbbauzins
70,50 €
Hausgeld
202 €
Kaufpreis pro m²
2.333,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23564 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23564 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich überwiegend im Obergeschoss einer Reihenhauszeile in gefragter Lage von St. Gertrud auf einem Erbbaurechtgrundstück.

Die Wohn/ Nutzfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, der Küche und dem Wannenbad mit Tageslicht sowie dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Der Hobbykeller, der Heizungsraum und die Waschküche sind direkt von der Wohnung aus erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 202,00 inkl. Instandhaltungsrücklage und zzgl. Erbbauzinsen in Höhe von Euro 70,50.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie am besten gleich an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Einbauküche ohne E-Geräte

- mod. Wannenbad

- Süd-West-Balkon
- Gäste-WC

- Kellerraum

- Hobbyraum im Keller

- Waschküche im Keller

- Ausbaureserve im Dachboden

- Kfz-Stellplatz

- Fahrradgarage mit 2 Stellplätzen

Objektdaten

PLZ
23564
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
34

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
26.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- privates Erbbaurecht 70,50 € / monatl.

- Laufzeit Erbbaurecht bis 31.03.2058

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von Wysocki