Objektnummer: FIO-10113645200 | SIP-ID: 24-8121

Großzügige DHH mit Einliegerwohnung

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 23617 Stockelsdorf mit 151m² kaufen
Vorgarten - Doppelhaushälfte in 23617 Stockelsdorf mit 151m² kaufen
Auffahrt - Doppelhaushälfte in 23617 Stockelsdorf mit 151m² kaufen
Hinteransicht - Doppelhaushälfte in 23617 Stockelsdorf mit 151m² kaufen
Grundstück - Doppelhaushälfte in 23617 Stockelsdorf mit 151m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

593 m²

Adresse

23617 Stockelsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Mario Simke
Herr Mario Simke
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Mario Simke
Herr Mario Simke
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die SIG Holstein hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23617 Stockelsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stockelsdorf liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist.

Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23617 Stockelsdorf

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 593 m² großen Eigenlandgrundstück in familienfreundlicher Lage von Stockelsdorf erbaut.In den Jahren 1960 und 1999 erfolgten Umbauten bzw.Modernisierungendes Hauses.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche:
125,5 m² zzgl. ca. 25,5 m² Einliegerwohnung.

Sie betreten das Haus über eine einladene Diele, in der Sie und Ihre Gäste Platz für eine Garderobe finden. Der Wohn-Essbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die geräumige Essküche mit Einbauküche, zwei weitere große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Über einen separaten Zugang ist die mögliche Einliegerwohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad erreichbar.

Energieausweis: EnEV B, 205,53 kWh, Kl. G, Bj. Gebäude: 1953, Bj. Heizung: 1986

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das im Jahr 2023 modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Wohnebene wird durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer angerundet.

- Spitzboden teilweise ausgebaut
- Dach, nachträglich gedämmt
- Dach des Anbaus, Bj. 1963
- Gas-Zentralheizung von Vaillant
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Fenster, Doppelisolierverglasung, Bj. 2008
- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Einliegerwohnung möglich, 2 Bäder, teilweise elektr. Rollläden

Objektdaten

PLZ
23617
Ort
Stockelsdorf
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
06.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj. Wärmeertzeuger: 1986
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,53 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energieausweis: EnEV B, 205,53 kWh, Kl. G, Bj. Gebäude: 1953, Bj. Heizung: 1986

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Markt 4, 23611 Bad Schwartau
Herr Mario Simke
Herr Mario Simke