Objektnummer: FIO-10113644400 | SIP-ID: 8589

Reetdachkate mit großem Garten in Feldrandlage und Bauplatz

Ansicht  - Einfamilienhaus in 25792 Neuenkirchen mit 230m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 25792 Neuenkirchen mit 230m² kaufen
Blick auf das Haus - Einfamilienhaus in 25792 Neuenkirchen mit 230m² kaufen
Frontansicht  - Einfamilienhaus in 25792 Neuenkirchen mit 230m² kaufen
Luftaufnahme Südansicht - Einfamilienhaus in 25792 Neuenkirchen mit 230m² kaufen

Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

1913 m²

Adresse

25792 Neuenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25792 Neuenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ca. 6 km von Heide und der Autobahnauffahrt (BAB 23) entfernt liegt diese Reetdachte direkt am Feldrand. Auch Büsum und die Nordsee sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Neuenkirchen ist ländlich geprägt. Ein Kindergarten, ein Bäcker, ein Arzt sowie Gastronomie ist im Ortskern vorhanden.

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25792 Neuenkirchen

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie hat eine Menge zu bieten:

Das sehr große Grundstück ist blickdicht eingewachsen. Die Abtrennung eines separaten Bauplatzes ist leicht umsetzbar. Die Bebauung kann nach Rücksprache mit dem Bauamt nach §34 BauGB umgesetzt werden.

Im Haupthaus wurde bereits von der Verkäuferin schon einiges erneuert. Zu nennen sind hier der Austausch vieler Fenster (2017) und die Einbauküche (2021) sowie die teilerneuerte Elektrik (2013).

Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmer, die Küche, ein HWR, der Eingangsbereich (mit Durchgang zum Schwimmbad und in die Scheune), ein Duschbad sowie das große Wohnzimmer. In dem größten Schlafzimmer ist bereits ein seperates Badezimmer vorbereitet.

Der Dachboden bietet noch viel Platz und somit Lagermöglichkeiten oder aber auch eine Erweiterung der Wohnfläche.

Auf dem Grundstück befindet sich desweiteren eine Scheune, welche als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Schwimmbad befindet sich ebenfalls in dieser Scheune.

Planen Sie in Ihrem Kostenplan noch ein Budget für weitere Modernisierungen mit ein. Zu nennen sind hier zum Beispiel die Instandsetzung oder Umnutzung des Schwimmbades sowie eine neue Heiztherme.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25792
Ort
Neuenkirchen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
1913 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstellungsdatum
02.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall