Objektnummer: FIO-10113644350 | SIP-ID: 104-24-004093

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Frontansicht - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 73m² kaufen
Rückseite - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 73m² kaufen
Carportanlage am Ende der Straße - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 73m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 73m² kaufen
Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 73m² kaufen

Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

73 m²

Grundstücksfläche

235 m²


Frau Diana Veh
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Diana Veh
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein Reihenmitthaus aus ca. 1957 mit ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmern auf einem ca. 235 m² großen Eigenlandgrundstück.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Supermärkte, eine Busstation und auch das Naturschutzgebiet "Dummersdorfer Ufer" ist nur einen Katzensprung entfernt.
Sie betreten das Haus durch einen in 1983 erstellten Anbau in dem ein kleines Gäste-WC untergebracht ist. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit Einbaumöbeln und gemütlicher Sitzecke und das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Garten in Westausrichtung. Hier genießen Sie und Ihre Familie den Feierabend auf der Terrasse oder tolle BBQ Abende mit Freunden.
Die Fenster sind mit manuellen Rollläden versehen. Durch den geräumigen Keller, in dem die Heizung, Waschküche, Werkstatt untergebracht sind, finden Sie genügend Stauraum für Gartengeräte usw.
Unweit Ihres Hauses findet Ihr Pkw bequem im eigenen Carport Platz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Reihenmittelhaus mit 3,5 Zimmern auf ca. 73 m² Wohnfläche

- 235 m² Eigenlandgrundstück (218 m² Garten und 12 m² Carport)

- Terrasse und Garten in Westausrichtung

- Gaszentralheizung aus 1990

- Dach wurde in den 1980'er Jahren erneuert

- 1983 Errichtung eines Anbaus mit Gäste WC und Klinker an der Frontseite

- Vollkeller

- Außenrollladen Wohnbereich zur Terrrasse elektrisch und programmierbar alle weitere manuell

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
73 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
291,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
06.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
291 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erwecken Sie dieses Haus aus dem "Dornröschenschlaf" und bringen es durch Ihre Ideen und handwerkliches Geschick wieder auf einen neuen Stand!

Die Einrichtung des Hauses kann gerne in Gänze so übernommen werden, ist aber keine Bedingung.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie überzeugen. Ich freue mich auf unseren Termin! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
Frau Diana Veh