Objektnummer: FIO-10113643540 | SIP-ID: 432-8851

Gemütliches Reihenhaus mit Keller und Garage!

Hinteransicht - Reihenmittelhaus in 21481 Lauenburg mit 69m² kaufen
Hinteransicht - Reihenmittelhaus in 21481 Lauenburg mit 69m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 21481 Lauenburg mit 69m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 21481 Lauenburg mit 69m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 21481 Lauenburg mit 69m² kaufen

Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

69 m²

Grundstücksfläche

189 m²


Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

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21481 Lauenburg

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus wurde ursprünglich 1952 in konventioneller Bauweise erstellt. Im Jahre 1975 ist das Wohnhaus umfangreich saniert worden. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Zwei Fenster sind vor 2 Jahren erneuert worden und 2 Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung aus 2020. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Bad mit Wanne, die Küche mit Einbauküche (aus 2011) und ein Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen auch den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Im Teilkeller befinden sich u. a. die Waschküche (mit Dusche), der Heizungsraum und praktische Nutzfläche.
Das Grundstück ist mit einer Terrasse (teilweise überdacht) und einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Die Garage befindet sich auf dem zur Reihenhausanlage gehörenden Gemeinschaftsgrundstück.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Einbauküche
Bad mit Wanne, Gäste-WC u. Dusche im Keller
Gaszentralheizung aus 2020
Teilkeller, Garage

Objektdaten

PLZ
21481
Ort
Lauenburg
Wohnfläche
69 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
1975
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
16.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath