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Objektnummer: FIO-10113643520 | SIP-ID: 101-24-004079

Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Traveblick

null - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 279m² kaufen

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Luftbild - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 279m² kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 279m² kaufen
WE 02 Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 279m² kaufen
WE 02 Kaminofen im Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 23552 Lübeck mit 279m² kaufen

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Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

279 m²

Grundstücksfläche

153 m²


Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23552 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater

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23552 Lübeck

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Altstadt-Mehrfamilienhaus mit Putzfassade und Dreiecksgiebel, Baujahr ca. 1750. 2005 wurde mit der Sanierung begonnen und fortlaufend wurden Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnungen verfügen über individuelle Grundrisse und folgende Wohnflächen:
EG: WE 01 ca. 74 m²
1. OG: WE 02 ca. 86 m²
2.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
2005:
- Erneuerung der Gas- , Strom- und Wasserleitungen
2006:
- Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoffrahmen
- Gasheizung
- zwei Bäder
- Gegensprechanlage mit Überwachungskamera
2015:
Einbauküche WE 02
2017:
Einbauküche WE 04
2024:
- Einbauküche WE 01
- Duschbad WE 01

Objektdaten

PLZ
23552
Ort
Lübeck
Wohnfläche
279 m²
Nutzfläche
36 m²
Gesamtfläche
315 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Vermietbare Fläche
279 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1750
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1750
Ausstellungsdatum
08.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kein Denkmalschutz!

Zwei Wohnungen werden vom Eigentümer genutzt und werden nach Absprache frei übergeben. Die größere Wohnung im 2. OG ist frei. Die zweite Wohnung im 2. OG ist vermietet (NKM 460,00 €). Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
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