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Objektnummer: FIO-10113643200 | SIP-ID: 24-8097

Neubau trifft Altbau: Exklusive DG-Wohnung

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 22083 Hamburg mit 91m² kaufen

+7

Küche - Dachgeschosswohnung in 22083 Hamburg mit 91m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 22083 Hamburg mit 91m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 22083 Hamburg mit 91m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 22083 Hamburg mit 91m² kaufen

+3

Kaufpreis

725.000 €

Wohnfläche

91,3 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Hausgeld
285 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22083 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am westlichen Rand von Barmbek-Süd, im beliebten Komponistenviertel. Die Außenalster ist fußläufig innerhalb 10 Minuten zu erreichen.
Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Budni und zahlreiche Restaurants.
Die beliebte Einkaufsstraße “Mühlenkamp“ ist innerhalb von 7 Gehminuten erreichbar, wo Sie unzählige Cafés, Bars und
Wegzeit berechnen
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22083 Hamburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in Alsternähe.

Die ca. 91,25m² große Traumwohnung ist 2016 im Rahmen eines Ausbaus entstanden, und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Jugendstil mit insgesamt 10 Parteien (Baujahr 1890).

Nach dem Betreten begrüßt Sie ein kleiner Eingangsbereich.
Direkt ins Auge fällt der wunderschöne Eichenparkett-Boden sowie die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Abstellraum
Bauweise: Massiv
+Dachterrasse mit Blick über Hamburg
+Alsternähe
+Gebäude aus 1890 im Jugendstil
+Top-Lage
+Balkon
+Eichenparkett-Boden
+Hochwertige Einbauküche
+Bodentiefe Fenster
+Abstellraum unter der Treppe
+Badewanne
+Ebenerdige Dusche
+Deckenspots

Objektdaten

PLZ
22083
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
91,25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1891
Ausstellungsdatum
06.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1995
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
Herr Hauke Hansen
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