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Objektnummer: FIO-10113643190 | SIP-ID: 882/0-12357

Außergewöhnliche Kapitalanlage - Vier Doppelhaushälften zur Ferienvermietung in Utersum

Ferienhaus in Utersum - Zweifamilienhaus in 25938 Utersum mit 485m² kaufen

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Ferienhaus in Utersum - Zweifamilienhaus in 25938 Utersum mit 485m² kaufen
Makrolage - Zweifamilienhaus in 25938 Utersum mit 485m² kaufen
Kaufpreis

4.500.000 €

Wohnfläche

485 m²

Grundstücksfläche

1934 m²

Adresse

Boowen Taarep 9 - 9b 25938 Utersum

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.500.000 €
Käuferprovision
6 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Boowen Taarep 9 - 9b
25938 Utersum
Das über 600 Jahre alte Nordseebad mit seinen urgemütlichen Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Hier gibt es keinen Trubel. Dafür bieten sich eine Menge Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten und zum Abschluss eines erholsamen Tages gibt es den wohl schönsten Sonnenuntergang Deutschlands.

Die Nordseeinsel Föhr, und hier speziell unser
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Boowen Taarep 9 - 9b 25938 Utersum

Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälften mit Terrassen, 2 Bädern, Sauna und vielen Extras mehr!

- Bei Interesse können die Wohneinheiten auch einzeln erworben werden -

882/0-12357 Utersum auf Föhr

Vollständig eingerichtete Ferienimmobilien zur sofortigen Vermietung

Das Angebot umfasst zwei 2009 erbaute Doppelhäuser mit ca. 485 m² Wohn-/Nutzfläche unter Reet mit jeweils zwei Ferienwohnungen über drei Etagen auf

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Sauna
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alle Einheiten sind zur Ferienvermietung baurechtlich zugelassen
- Reetdach
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- Ferienvermietung möglich
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Utersum
Straße
Boowen Taarep
Hausnummer
9 - 9b
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
485 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1934 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
200 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
56,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
27.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse
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