Objektnummer: FIO-10113643050 | SIP-ID: 103-24-004070

Freie Eigentumswohnung mit tollem Weitblick in Kücknitz

Blick zur Wohnung - Etagenwohnung in 23569 Lübeck mit 63m² kaufen
Gesamtanlage - Etagenwohnung in 23569 Lübeck mit 63m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 23569 Lübeck mit 63m² kaufen
Blick zum Wohnungseingang - Etagenwohnung in 23569 Lübeck mit 63m² kaufen
Blick vom Eingang - Etagenwohnung in 23569 Lübeck mit 63m² kaufen

Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

63,2 m²

Zimmer

3


Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Erbbauzins
280 €
Hausgeld
360 €
Kaufpreis pro m²
1.740,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

In Kücknitz - Roter Hahn liegt diese Eigentumswohnung mit tollem Weitblick in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1962 mit insgesamt 28 Einheiten.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über insgesamt knapp 64 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.
Das Wohnzimmer ist ca. 16 m² groß. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit einem tollen Blick über Kücknitz. Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Lüften.
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Abstellraum und ein Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Balkon in südlicher Ausrichtung

- Balkon mit Weitblick

- Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- Kellerraum

- Bodenraum

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
63,19 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
36

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
27.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Wohngeld aktuell : 360,18 € monatlich

- Wohngeld inkl. Heizungs- und Wasserkosten

- Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage

- Wohngeld inkl. Erbbauzinsen

- Erbbauzinsen aktuell : 280 ,- € jährlich

- Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2060 Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner