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Objektnummer: FIO-10113642990 | SIP-ID: 6301049

Exklusive Villa mit separatem Praxisgebäude und Einliegerwohnung in Elmshorn!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 269m² kaufen

+32

Esszimmer - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 269m² kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 269m² kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 269m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 269m² kaufen

+28

Kaufpreis

739.000 €

Wohnfläche

269,2 m²

Grundstücksfläche

1110 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
739.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25336 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,

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25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Mehrgenerationswohnen, Wohnen und Gewerbe sowie die Nutzung als Kapitalanlage... lassen sich bei diesem Immobilienangebot realisieren. Diese exklusive Villa wurde 1952 erbaut und im Jahre 1997/1998 vollständig entkernt. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 236m².

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein großer Eingangsbereich nebst Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche. Das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Dachneueindeckung ca. 90er (teilweise Sparrendämmung aus 2012)
- Gasbrennwerttherme aus 2018
- Elektrik erneuert 1997/1998
- Isolierglasfenster aus 1997
- Einbauküche aus 1998 (renoviert mit neuen Fronten und neuer Herdanlage 2012)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sanitäranlagen 1997 neu installiert
- Objekt vollständig entkernt 1997/1998 (Leitungen, Elektrik, Wasser, Abwasser etc.)

Objektdaten

PLZ
25336
Ort
Elmshorn
Wohnfläche
269,15 m²
Nutzfläche
171,53 m²
Grundstücksfläche
1110 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
02.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
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Sparkasse Elmshorn
Herr Nick Halfpap
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Sparkasse Elmshorn
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