Objektnummer: FIO-10113642960 | SIP-ID: 431-8845

Wohnen und Werkstatt/Lager

Ansicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 147m² kaufen
Innenhof, Garage mit Lager - Zweifamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 147m² kaufen
Zufahrt zum Innenhof - Zweifamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 147m² kaufen
Gewerbeeinheit - Zweifamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 147m² kaufen
Sozialräume Gewerbeeinheit - Zweifamilienhaus in 23909 Ratzeburg mit 147m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

642 m²


Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage des sogenannten Ratzeburger "St. Georgsberges". Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck, aber auch die Ostsee sind gut erreichbar.

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23909 Ratzeburg

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude wurde ca. 1908 erbaut und ca. 1957 durch einen Anbau erweitert. Der Anbau wurde als Ladenbau genehmigt und als solcher auch betrieben. Es handelt sich hier also um eine gewerbliche Fläche. Der gewerbliche Teil hat eine eigene Gaszentralheizung und einen Kaminofen. Im Haupthaus gibt es eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG. Eine Vermietung an zwei unabhängige Parteien ist aufgrund der Eingangssituation schwerlich möglich. Beide Wohnungen haben eigene Küchen und Bäder. Die Wohnung im OG hat zusätzlich die Möglichkeit, den ausgebauten Spitzboden zu nutzen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Überdachter Innenhof
Doppelgarage
Laden- und Lagerfläche
Spitzboden ausgebaut

Objektdaten

PLZ
23909
Ort
Ratzeburg
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
22.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen