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Objektnummer: FIO-10113642930 | SIP-ID: 101-24-004065

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage in Uni Nähe!

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 23562 Lübeck mit 87m² kaufen

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Küche - Reihenmittelhaus in 23562 Lübeck mit 87m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 23562 Lübeck mit 87m² kaufen
FLur im OG - Reihenmittelhaus in 23562 Lübeck mit 87m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 23562 Lübeck mit 87m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

138 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die

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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und zentralen Wohngegend unweit der Sana-Klinik und der Uni befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Die Häuserzeile wurde ca. 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Das Haus hat insgesamt ca. 87 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Kellerfläche. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen ca. 71

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage
- ca. 138 m² Eigenlandgrundstück
- 4 Zimmer
- ca. 87 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: ca. 71 m² Wohnfläche + ca. 16 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss
- Baujahr: ca. 1959
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Natursteinfliesen
- Gäste-WC
- Duschbad im Obergeschoss
- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (unterschiedliche

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksfläche
138 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12,5 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
05.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch nicht zeitgemäßen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier Ihr Schmuckstück in zentraler und ruhiger Lage entstehen. Das Haus eignet sich hervorragend für Ein- oder Zweipersonenhaushalte oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Lt. Eigentümern fallen Kosten in Höhe von ca.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Lars Christian Deecke
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Herr Lars Christian Deecke
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Sparkasse zu Lübeck AG
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