Objektnummer: FIO-10113642330 | SIP-ID: 56100-02-8164

Modernes Wohnen

null - Terrassen-Wohnung in 24568 Kaltenkirchen mit 89m² kaufen
Großes Wohnzimmer - Terrassen-Wohnung in 24568 Kaltenkirchen mit 89m² kaufen
Offene Küche - Terrassen-Wohnung in 24568 Kaltenkirchen mit 89m² kaufen
Moderne Einbauküche - Terrassen-Wohnung in 24568 Kaltenkirchen mit 89m² kaufen
Kleines Zimmer - Terrassen-Wohnung in 24568 Kaltenkirchen mit 89m² kaufen

Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Adresse

24568 Kaltenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
529,99 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In ruhiger Lage im Westen von Kaltenkirchen befindet sich diese interessante Wohnung.
Die Innenstadt mit Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Das Erlebnisbad Holsten Therme befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Erdgeschoßwohnung mit drei Zimmern befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Über die Jahre wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen unternommen.
Die Eigentümer haben die Wohnung 2019 komplett saniert, sodass Sie nun ein modernes und angenehmes Zuhause vorfinden. Hierzu zählen ein neues Wannenbad, eine neue Einbauküche, Leitungserneuerungen (Strom, Wasser, Abwasser) und ein neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung.
Ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 30QM), ein gut geschnittenenes Schlafzimmer (ca.14QM) und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- ,Kinder- oder Gästezimmer nutzbar ist, bieten einen großzügigen Lebensraum. Die große überdachte Südost-Terrasse lädt ein zu geselligen Stunden.
Zu der Wohnung gehört das Nutzungsrecht einer Einzelgarage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Bad
- Markise

- Gepflegte Wohnanlage mit 24 Einheiten
- Hausgeld 530€ incl. Instandhaltungsrücklage
- Wärmedämmverbundsystem
- Erneuerte Kunststofffenster (2004)
- Neue Gas-Zentralheizung (2021)
- Verklebter Vinylboden
- Ruhige Nachbarschaft
- uneinsehbare Sonnenterrasse
- Übergabe frei von Mietern
- Abstellraum und Schuppen
- Kellerraum
- Einzelgarage inklusive
- Glasfaseranschluß
- Einbauküche mit neuem Neff-Induktionsherd

Objektdaten

PLZ
24568
Ort
Kaltenkirchen
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
29.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Wassermühlenstraße 5, 25436 Uetersen
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen