Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat eine Fläche von 177,70 km² und ca. 22.000 Einwohner. Die historischen Gebäude und Straßenzüge sowie die umgebende Küstenlandschaft prägen das Bild der Kreisstadt. Husum als „Theodor-Storm-Stadt“ weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Es finden zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen statt. Ebenso ist Husum Veranstaltungsort für anspruchsvolle Konzerte im Rahmen des „Schleswig-Holsteinischen Musikfestivals“. Als weitere besondere Sehenswürdigkeit ist der Husumer Schlosspark zu erwähnen, in dem im Frühling Millionen von Krokussen blühen. Direkt am Rande der „Storm-Stadt“ Husum, in der Gemeinde Schwesing, liegt der 18-Loch-Golfplatz in einer typisch schleswig-holsteinischen Knicklandschaft, umgeben von frühgeschichtlichen Hünengräbern.

Dienstleistungskonzentrationen gibt es im Innenstadtbereich, wo bereits umfangreiche städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind.
Im Zentrum kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen.
Ausreichend Hotellerie und Gastronomie vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemein bildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten befindet sich ein Gewerbegebiet mit div. Dienstleistungsbetrieben. Als Messe- und Kongressstadt mit langer Tradition bietet Ihnen die gemütliche Nordsee-Hafenstadt Husum verschiedene Raumkapazitäten für Veranstaltungen. Egal, ob Messe oder Wirtschaftsausstellung, Kultur-Event, Konferenz, Kongress oder Seminar.
Die Kreisstadt Husum ist insbesondere für ältere Menschen von großer Bedeutung, da
sie sich durch eine hervorragende medizinische Versorgung auszeichnet und eine Großzahl von Fachärzten wie z. B. Augenärzte, Lungenärzte, Chirurgen, Osteopathen, Urologen, Kardiologen, Hautärzten, Onkologen, HNO-Ärzten etc. niedergelassen haben und bequem - auch autofrei- zu erreichen sind. Die Klinik Husum ist darauf eingerichtet, rund um die Uhr akute Krankheitsgeschehen wie z.B. Herzinfarkt, Schlaganfall und Unfälle jeglicher Art zu versorgen.

Sei es zur Beantragung eines neuen Personalausweises, um steuerlichen Angelegenheiten zu klären oder zum Thema Führerschein: In Husum gibt es eine Vielzahl von Ämtern und Behörden, bei denen Sie Ihre Angelegenheiten regeln können.

Husum zeichnet sich ebenfalls durch eine bunte Vielfalt unterschiedlichster Religionsgemeinschaften und Kirchen aus.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie bequem auf ein Auto verzichten könnten. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Verbindungen nach Sylt fahren im Stundentakt, Hamburg ist bequem mit der Bahn
halbstündlich zu erreichen.

Teilweise vermietetes und denkmalgeschütztes Wohn-/und Geschäftshaus mit 2 vielseitig einsetzbaren Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen
Zentraler geht es nicht:
In der Großstraße, also mitten in der Innenstadt/Altstadt!

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 1:
Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, Flur, Werkstatt mit WC und Ausgang in einen Hausflur, Lager im Innenhof; die Gewerbeeinheit ist z.Zt. noch vermietet, wird aber kurzfristig frei

Gewerbeeinheit 2 (Thai Massage):
Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, WC; dauerhaft vermietet

01. Obergeschoss:
Wohnung 1:
Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Flur, 2 Duschbäder, dauerhaft vermietet


02.Obergeschoss:
Wohnung 2:
4 Zimmer, Flur, WC, Duschbad sowie Abstellräume im Dachgeschoss
die Wohnung wird z.Zt. renoviert

Gewerbefläche ca. 115 m², Wohnfläche ca. 220 m², Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 335 m², Grundstücksgröße ca. 197 m², Baujahr ca. 1870, ca. 1996 modernisiert, Lagerschuppen im Innenhof, 2 PKW-Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus, Die Jahresnetto-IST-Miete beträgt ca. 21.120,--€ (ohne Gewerbe EG links und Wohnung im 02. OG) Jahresnetto-Sollmiete ca. 40.200,--€, Nebenkosten ca. 3.722,--€ p.a., Warmmiete ca. 43.922,--€ p.a., Strom und Heizung werden von den Mietern selbst gezahlt, Erdgas-Zentralheizung, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 495.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Altbau
- gute Infrastruktur

Absolute TOP-Lage in der Husumer Innenstadt/Altstadt
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
Ursprüngliches Baujahr ca. 1870
Umfassend renoviert: ca. 1996

Lt Angabe des Eigentümers:
Jahres-Netto-Istmiete ca. 21.120,--€
Jahres-Netto-Sollmiete ca. 40.200,--€; Nebenkosten ca. 3.722,--€ p.a., Jahres-Brutto Warmmiete ca. 43.922,--€; Strom, Wasser und Heizung werden von den Mietern direkt gezahlt

Lagerschuppen im Innenhof
2 PKW-Stellplätze im naheliegenden Parkhaus
teilweise unterkellert



Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 1:
Die Gewerbeeinheit 1 ist z.Zt. noch vermietet, wird aber kurzfristig frei
Die Jahresnetto-Sollmiete beträgt lt. Angabe des Eigentümers 12.600,--€ pro Jahr

Gewerbeeinheit 2 (Thai Massage):
Die Gewerbeeinheit 2 ist dauerhaft vermietet.
Die Jahresnetto-Istmiete beträgt lt. Angabe des Eigentümers 12.600,--€ pro Jahr

01. Obergeschoss:
Wohnung 1:
Die Wohnung 1 ist dauerhaft vermietet.
Die Jahre-Netto-Istmiete beträgt lt. Angabe des Eigentümers 8.520,--€ pro Jahr
Gewerbe: 1 weiterer Raum

02.Obergeschoss:
Wohnung 2:
Die Wohnung 2 ist z.Zt. leerstehend und wird renoviert
Die JahresNetto-Sollmiete beträgt lt. Angabe des Eigentümers 6.480,--€ pro Jahr