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Objektnummer: FIO-10113641460 | SIP-ID: 103-24-004037

Charmantes Siedlungshaus in St. Gertrud

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 23566 Lübeck mit 74m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 23566 Lübeck mit 74m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 23566 Lübeck mit 74m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 23566 Lübeck mit 74m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 23566 Lübeck mit 74m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

680 m²

Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Erbbauzins
329,80 €
Kaufpreis pro m²
2.437,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23566 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und

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23566 Lübeck

Objektbeschreibung

In begehrter Lage nähe Wesloer Wald und dem Kaufhof steht dieses ca. 1927 erbaute Siedlungshaus auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde gerade verlängert und läuft bis ins Jahr 2123. Der Vertrag ist mit einer Indexklausel versehen.
Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit 4

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Zwei kleine Zimmer im Erdgeschoss

- Zwei Zimmer im Obergeschoss

- Einbau eine Bades im Obergeschoss möglich

- Teilkeller

- Garage mit angrenzendem Schuppen

- Garagendach ist undicht

- generelle Sanierung erforderlich

Objektdaten

PLZ
23566
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
99

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
342,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
28.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
342,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck

- Erbbauzins : 329,80- € monatlich

- Laufzeit bis : 31.12. 2123

- Anbau / Erweiterung des Hauses möglich

- Keine Erhöhung des Erbbauzinses bei Gesamtwohnfläche bis 150 m² Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
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