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Objektnummer: FIO-10113641340 | SIP-ID: 515-779

Einmalige Chance: Charmanter Traum für die ganze Familie in Hamburg!

Attraktiver Wohnbereich zum Relaxen - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 180m² kaufen

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Flur mit stilvoller weißer Holztreppe - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 180m² kaufen
Offener und lichtdurchfluteter Flurbereich - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 180m² kaufen
Blick in die hochwertige Einbauküche - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 180m² kaufen
Moderne Kochinsel - Einfamilienhaus in 21109 Hamburg mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

980.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

910 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21109 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen in HAMBURG-WILHELMSBURG!

Die Elbinsel Wilhelmsburg ist mit einer Fläche von über 35 Quadratkilometern heute die größte Binneninsel Europas gleich nach Manhattan. Mit seinen über 53.000 Einwohnern gehört Wilhelmsburg zum Bezirk Hamburg-Mitte.
Hier lässt es sich entspannt und dennoch zentral leben: Zu den Grünflächen gehören neben den grünen Deichen,
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21109 Hamburg

Objektbeschreibung

Bei dem hier exklusiv angebotenen Einfamilienhaus spürt man das gewisse Etwas, verbunden mit seiner tollen Lage, dem großzügigen Raumangebot und der Nähe zur Natur. Die in massiver Bauweise errichtete und moderne Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Stadtvillen unweit des Elbarmes Wilhelmsburger Dove-Elbe.

Die fünf Zimmer

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- besondere Lage in Hamburg am Elbarm
- familiäre Wohngegend
- Baujahr 1979 / Modernisierung in 2021
- Haus wird im Topzustand übergeben
- Dach aus 2009
- Außenrollläden
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, separat regulierbaren Zonen und hohen Fußleisten
- Wohnen auf insgesamt fünf Schlaf-/Wohnzimmern
- großzügiger Grundriss
- offene und lichtdurchflutete Räume
- modern und massiv gebaut
- hochwertige,

Objektdaten

PLZ
21109
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

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Zusätzlich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Ohechaussee 19a, 22848 Norderstedt
Herr Nico Pfützenreuter
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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