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Objektnummer: FIO-10113641320 | SIP-ID: 6300873

Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass!

null - Einfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 117m² kaufen

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Küche - Einfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 117m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 117m² kaufen
Duschbad EG - Einfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 117m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 117m² kaufen

+28

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

117,2 m²

Grundstücksfläche

410 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro m²
2.570,09 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25337 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,
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25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot wurde ca. im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1982 erworben und im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Hierzu zählen z.B. der Austausch der Gasheizung im Jahr 2007, die Erneuerung der Einbauküche im Jahr 2014, die Modernisierung des Duschbads inkl.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2007; Wasserspeicher aus 2021
- sukzessiver Austausch der Kunststofffenster
- Einbauküche aus dem Jahr 2014
- Duschbad nebst Walk-In Dusche aus dem Jahr 2015
- Rollladen im EG/DG mit Gurtzug
- Anteilige Dämmung der Außenfassade (Einblasdämmung/ Styroporplatten)
- Trennung von Schmutz- und Abwasser erfolgt
- großzügiges Nebengelass zur individuellen Nutzung
- Schornsteinverkleidung

Objektdaten

PLZ
25337
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117,2 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1915
Ausstellungsdatum
29.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn
Herr Torben Kraatz
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