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Objektnummer: FIO-10113641210 | SIP-ID: 24-8082

Doppelhaushälfte mit Garage und Teilkeller

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 23738 Lensahn mit 86m² kaufen

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Außenansicht - Doppelhaushälfte in 23738 Lensahn mit 86m² kaufen
Bild aus Kartenansicht - Doppelhaushälfte in 23738 Lensahn mit 86m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 23738 Lensahn mit 86m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 23738 Lensahn mit 86m² kaufen

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Kaufpreis

189.500 €

Wohnfläche

86,5 m²

Grundstücksfläche

1149 m²


Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23738 Lensahn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn

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23738 Lensahn

Objektbeschreibung

Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 und die Fertiggarage ca. 1991 auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur Terrasse ( ca. 25 m² groß ) in S/O-Ausrichtung, Küche mit älterer Küchenzeile, weiterer Flur mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Doppelhaushälfte, teilweise unterkellert, mit 5 Zimmer ( davon 2 Zimmer unter 10 m² und weitere 2 Zimmer knapp 10 m² groß ), Küche mit Essplatz und älterer Küchenzeile ausgestattet, 2 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer. Garage und Nebengebäude.
Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Objektdaten

PLZ
23738
Ort
Lensahn
Wohnfläche
86,5 m²
Nutzfläche
17,6 m²
Grundstücksfläche
1149 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
432,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
02.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
432 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
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