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Objektnummer: FIO-10113641140 | SIP-ID: 6301028

Zentrumnahes Wohnen: Gemütliche Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Elmshorn!

Vorderseite - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 98m² kaufen

+25

Anbau - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 98m² kaufen
Duschbad OG - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 98m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 98m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 25335 Elmshorn mit 98m² kaufen

+21

Kaufpreis

299.500 €

Wohnfläche

98,4 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25335 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,

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25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1953 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Elmshorn. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,41 m² verteilt auf 3,5 Zimmer.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie der einladende Eingangsbereich. Dieser führt Sie in das geräumige Wohnzimmer sowie zur angrenzenden Küche. Des Weiteren

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Elektrik aus 2010 (Anbau aus 2006)
- Heizwerttherme aus 2014
- Einbauküche aus ca. 2000
- Kunststofffenster im Anbau aus 2006
- Kunststofffenster im Bestandhaus aus 1980 er Jahren
- Leitungen für Gas und Wasser erneuert
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- weitere Nutzfläche im Nebengebäude/Stall (ca. 30m²)

Objektdaten

PLZ
25335
Ort
Elmshorn
Wohnfläche
98,41 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
25.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
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