Die Stadt Lütjenburg liegt nur 9km vom schönen Ostseestrand entfernt. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Lütjenburg bietet als Luftkurort an der Hohwachter Bucht ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet neben seinen barocken Bauten viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Mit seinen Vereinen, der Bücherei, dem Jugendtreff, dem Seniorenbeirat und vielem mehr, bietet Lütjenburg Freizeitbeschäftigungen für Jung und Alt. In 35 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Kiel, bis Plön sind es 19 Minuten.
Das Objekt liegt zentral nur 5 Fußminuten vom historischen Marktplatz entfernt.

Die Doppelhaushälfte wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m², die Wohnfläche beträgt 96,72 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m², zzgl. HWR und Wintergarten 20,81m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Bad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC-Raum in Vorbereitung.

Hinter dem Haus gibt es einen Wintergarten, der 1983 angebaut wurde. Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus, außerdem gibt es eine Garage.

Für weitere Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Massivbau, doppelschalige Fassade, weiß verputzt
Satteldach pfannengedeckt von 1983
Zentralheizung Gas aus 2001, Warmwasserversorgung zentral
Elektrik dreiadrig
Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden
Küche und Bad mit Keramikfliesen
Schlafzimmer Teppichboden
Kinderzimmer PVC Boden
Küche mit Einbauküche älteren Baujahres
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, teilweise in 2020 modernisiert
WC-Raum im OG z.Zt. mit Waschbecken und WC in Vorbereitung

Der Keller wurde in 2023 aufwendig "trocken gelegt".

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