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Objektnummer: FIO-10113641100 | SIP-ID: 311-321-214

Doppelhaushälfte in Lütjenburg

null - Doppelhaushälfte in 24321 Lütjenburg mit 96m² kaufen

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null - Doppelhaushälfte in 24321 Lütjenburg mit 96m² kaufen
Auffahrt - Doppelhaushälfte in 24321 Lütjenburg mit 96m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 24321 Lütjenburg mit 96m² kaufen
Bereich hinter der Garage - Doppelhaushälfte in 24321 Lütjenburg mit 96m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

96,7 m²

Grundstücksfläche

1140 m²

Adresse

24321 Lütjenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
2.736,26 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24321 Lütjenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Lütjenburg liegt nur 9km vom schönen Ostseestrand entfernt. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Lütjenburg bietet als Luftkurort an der Hohwachter Bucht ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet neben seinen

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24321 Lütjenburg

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m², die Wohnfläche beträgt 96,72 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m², zzgl. HWR und Wintergarten 20,81m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Massivbau, doppelschalige Fassade, weiß verputzt
Satteldach pfannengedeckt von 1983
Zentralheizung Gas aus 2001, Warmwasserversorgung zentral
Elektrik dreiadrig
Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden
Küche und Bad mit Keramikfliesen
Schlafzimmer Teppichboden
Kinderzimmer PVC Boden
Küche mit Einbauküche älteren Baujahres
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, teilweise in 2020 modernisiert
WC-Raum im OG z.Zt. mit Waschbecken und WC

Objektdaten

PLZ
24321
Ort
Lütjenburg
Wohnfläche
96,72 m²
Nutzfläche
45,81 m²
Grundstücksfläche
1140 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
13.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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