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Objektnummer: FIO-10113640630 | SIP-ID: 878/2-12333

Kapitalanlage in Leck Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten Wohneinheiten

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 25917 Leck mit 640m² als Kapitalanlage kaufen

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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 25917 Leck mit 640m² als Kapitalanlage kaufen
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Gartenbereich - Mehrfamilienhaus in 25917 Leck mit 640m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

598.000 €


Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis pro m²
934,38 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
37.792 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25917 Leck
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25917 Leck

Objektbeschreibung

Ein Anlageobjekt mit viel Potenzial:
Das hier angebotene Wohnhaus liegt zentral und dennoch ruhig im Ortskern von Leck.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Das in ca. 1956 erbaute Ensemble besteht aus zwei Hauptgebäuden mit jeweils 5 Wohnungen und insgesamt 30 Zimmern.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
25917
Ort
Leck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
640 m²
Gesamtfläche
640 m²
Grundstücksfläche
3155 m²
Anzahl Zimmer
30
Vermietbare Fläche
640 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
319,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
07.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Hauptstraße 43, 25899 Niebüll
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
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