Objektnummer: FIO-10113639850 | SIP-ID: 350-768

Schickes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bordesholm!

Titel Portale - Reihenmittelhaus in 24582 Bordesholm mit 118m² kaufen
Hausansicht - Reihenmittelhaus in 24582 Bordesholm mit 118m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 24582 Bordesholm mit 118m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 24582 Bordesholm mit 118m² kaufen
Flur im EG - Reihenmittelhaus in 24582 Bordesholm mit 118m² kaufen

Kaufpreis

299.500 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

308 m²


Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die bezaubernde Ortschaft Bordesholm ist zwischen Kiel und Neumünster gelegen. Der Bordesholmer See und die angrenzende Naturlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Ort selbst hat infrastrukturell mit diversen Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenfalls eine Menge zu bieten.
Der eigene Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel, Flintbek, Einfeld, Neumünster und den entsprechenden Fernanbindungen sorgen für entspanntes Reisen mit dem Zug. Durch die nicht weit entfernte Autobahn A7 und das Bundesstraßennetz ist der Ort auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen.
Sport und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das belegen die vielfältigen Sportstätten, Vereine und Kulturmöglichkeiten.
Kurzum: Bordesholm ist ein schöner Ort zum Leben.

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24582 Bordesholm

Objektbeschreibung

Das um 1997 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Lage, wobei das Zentrum Bordesholms in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Das Haus gehört zu einem Gebäudeensemble, dem eine Carportanlage mit einem Stellplatz pro Wohneinheit vorgelagert ist. Die versetzt angeordneten Häuser ermöglichen viel Privatatmosphäre.
Das Erdgeschoss verfügt über Gäste-WC mit Dusche, schöne Küche, Diele mit offener Holztreppe zum OG, einen Schlafraum und dem Mittelpunkt des Hauses - dem großzügigen Wohnzimmer. Hier sorgen ein Dänischer Ofen, drei fußbodentiefe Fenster sowie ein komplett verglaster Erker für Licht und Wohlbehagen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und das Wannenbad mit separater Dusche. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Der pflegeleichte Garten grenzt unmittelbar an eine große, öffentliche Grünfläche mit einem schönen Baumbewuchs und Freiflächen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ruhige Lage
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Dän. Kaminofen und Erker
- großzügige Küche
- Duschbad im EG
- Wannenbad mit sep. Dusche im OG
- Spitzboden
- Abstellraum am Haus
- Carport PKW Stellplatz
- Fernwärmeanschluss
Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf die Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück.

Objektdaten

PLZ
24582
Ort
Bordesholm
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
08.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.

Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo

Finanzierung

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Anbieterinformationen


ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer