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Objektnummer: FIO-10113639520 | SIP-ID: 101-23-003855

Vermietetes Reihenendhaus und ruhiger Wohnlage

Eingang - Reihenendhaus in 23566 Lübeck mit 111m² kaufen

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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

480 m²


Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Erbbauzins
224,44 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23566 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und

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23566 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Lübeck St. Gertrud. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und das Wannenbad. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Um heutigem Geschmack und Anspruch

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 111 qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 480 qm Grundstück
- Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck
- umfassend modernisierungsbedürftig
- vermietet

Objektdaten

PLZ
23566
Ort
Lübeck
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
28

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
312,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
24.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Besichtigung kann nach Rücksprache mit den Mietern erfolgen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli
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