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Objektnummer: FIO-10113639070 | SIP-ID: 6301047

Doppelhaus mit drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentrumsnaher Lage von Elmshorn!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 207m² kaufen

+25

Küche - Zweifamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 207m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 207m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 207m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 207m² kaufen

+21

Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

207,7 m²

Grundstücksfläche

575 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25336 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,
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25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1962 erbaut und befindet sich in einer attraktiven Wohngegend. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten, die sich in zwei ca. 60 m² und eine ca.100 m² große Einheit aufteilen. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und eine separate Heizung. Die große Wohneinheit besteht

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gasbrennwerttherme der Doppelhaushälfte aus 2009
- Thermen der Wohnungen aus 1995 und 2024
- Elektrik aus dem Baujahr
- Sicherungskästen in den Wohnungen neu
- Einbauküche der Doppelhaushälfte aus ca. 2016
- Glasfaser liegt an der Straße
- Drainage um das Haus

Objektdaten

PLZ
25336
Ort
Elmshorn
Wohnfläche
207,74 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
09.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
Herr Nick Halfpap
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Sparkasse Elmshorn
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