Objektnummer: FIO-10113638780 | SIP-ID: 103-24-004005

Sonnige 3-Zimmer-ETW für den Kapitalanleger

Vorderansicht - Etagenwohnung in 23617 Stockelsdorf mit 72m² kaufen
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 23617 Stockelsdorf mit 72m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3

Adresse

23617 Stockelsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von Wysocki
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von Wysocki
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
373 €
Kaufpreis pro m²
2.291,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,1
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Stockelsdorf mit rund 18.000 Einwohnern liegt ganz im Süden des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde.

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23617 Stockelsdorf

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1965 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 36 Einheiten, verteilt auf 6 Häuser, auf einem Eigenlandgrundstück in guter Lage von Stockelsdorf.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und ein bereits erneuertes Wannenbad.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage angeboten. Die Nettojahresmiete beträgt Euro 7.800,00, das monatliche Hausgeld derzeit Euro 373,00 und beinhaltet bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.

Sind sie interessiert? Dann rufen Sie mich gleich an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise

- moderne Einbauküche

- Balkon in Westausrichtung

- Kellerraum

- Bodenraum

- Wannenbad

- Nettojahresmiete Euro 7.800,00

- Eigenlandgrundstück

Objektdaten

PLZ
23617
Ort
Stockelsdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
11.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von Wysocki