Objektnummer: FIO-10113638710 | SIP-ID: 9385

Kleine Haushälfte mit großem Grundstück

Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 24211 Rastorf mit 64m² kaufen
bisherige Küche - Doppelhaushälfte in 24211 Rastorf mit 64m² kaufen
rustikales Duschbad - Doppelhaushälfte in 24211 Rastorf mit 64m² kaufen
Durchgangszimmer - Doppelhaushälfte in 24211 Rastorf mit 64m² kaufen
ebenerdiges Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 24211 Rastorf mit 64m² kaufen

Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

64,9 m²

Grundstücksfläche

1939 m²


Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse
Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24211 Rastorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Rastorfer Passau, einem Ortsteil der Gemeinde Rastorf.
Die Gemeinde wird von der Bundesstraße 202 durchquert, die von der B 76 bei Schwentinental entlang des Selenter Sees nach Lütjenburg führt.
Derzeit leben ca. 800 Personen in der von Land- und Forstwirtschaft geprägten Region.
In jeweils ca. 10 min Fahrzeit erreichen Sie den Ort Selent und die Kleinstädte Schwentinental und Preetz.
Die Landeshauptstadt Kiel ist Dank der guten Verkehrsanbindung in ca. 20 min Fahrzeit ampelfrei zu erreichen.

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24211 Rastorf

Objektbeschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt und eignet sich in seiner derzeitigen Aufteilung ideal für Singles oder Paare. Tolles Ausbaupotential bietet das derzeit ungenutzte Dachgeschoss. Hier ist ausreichend Platz für ein weiteres Bad und bis zu drei Zimmer geboten. Der eventuelle Ausbau ist selbstverständlich beim Bauamt zu beantragen und von der Prüfung abhängig.

Derzeit betreten Sie über den Windfang einen als Küche genutzten Raum, durch den Sie im hinteren Bereich das Duschbad und zur linken Hand das Wohn- und Esszimmer erreichen.
Das große Terrassenelement lässt viel Licht einfallen und ermöglicht Ihnen den Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das an das Wohnzimmer grenzende Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot. Im Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Im kleinen Teilkeller unterhalb der Küche ist die 2021 erneuerte Gasheizung untergebracht.
Der dazugehörige Flüssiggastank befindet sich im Vorgarten.
Er liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße und bietet Platz zur Errichtung eines Doppelcarports.
Der größere Grundstücksteil befindet sich hinter dem Haus. Er liegt in Feldrandlage und bietet in sonniger Südausrichtung viel Platz zum Gärtnern und Toben.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Bauweise: Massiv
- Gasheizung aus 2021
- Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafbereich
- kleiner Teilkeller
- sonnige Terrasse
- großes Grundstück in Feldrandlage
- Ausbaupotential im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
24211
Ort
Rastorf
Wohnfläche
64,92 m²
Grundstücksfläche
1939 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
04.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Tel. 0431 592-3888 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dennis Schramm
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