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Objektnummer: FIO-10113638390 | SIP-ID: 515-729

Ländliche Idylle: Traum-Einfamilienhaus auf 9000m² - Raum für Entfaltung

null - Einfamilienhaus in 25774 Lunden mit 171m² kaufen

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Kennwert Energieausweis - Einfamilienhaus in 25774 Lunden mit 171m² kaufen
Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

9118 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
2,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25774 Lunden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich zwischen Lunden und Kleve.
Aufgrund der gewünschten Diskretion vom Eigentümer verzichten wir auf die Mikrolagebeschreibung.
Für eine genauere Lagebeschreibung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail.
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25774 Lunden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2004, bietet auf einer großzügigen, bodenebenen Wohnfläche von ca. 171 m² ein einladendes Zuhause. Aktuell verfügt das Haus über 4 Zimmer, doch durch geschickte Planung und einem Ausbau kann die Garage in die Wohnfläche integriert werden, sodass insgesamt 5

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Ein Teil des weitläufigen Grundstücks kann darüber hinaus als zusätzliches Bauland genutzt werden, um künftige Projekte oder Erweiterungen zu realisieren. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Der perfekte Ort, um Familie und Wohnträume in Einklang zu bringen.

weitere Highlights auf einem Blick:
-

Objektdaten

PLZ
25774
Ort
Lunden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
9118 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,57 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,57 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sonstige Angaben:
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht

Herr Torsten Früchtenicht
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Torsten Früchtenicht
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