Objektnummer: FIO-10113637910 | SIP-ID: 9378

Toller Blick und ruhige Lage

Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 24214 Schinkel mit 62m² kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 24214 Schinkel mit 62m² kaufen
Nord-Ostsee Kanal - Dachgeschosswohnung in 24214 Schinkel mit 62m² kaufen
Vogelperspektive - Dachgeschosswohnung in 24214 Schinkel mit 62m² kaufen
Eingangsbereich Wohnhaus - Dachgeschosswohnung in 24214 Schinkel mit 62m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

62,6 m²

Zimmer

2


Herr Björn Lüdke
Herr Björn Lüdke
Förde Sparkasse
Herr Björn Lüdke
Herr Björn Lüdke
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
307 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24214 Schinkel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die an einer ruhigen Straße am Ortsrand von Schinkel mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel liegt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in die Natur. Zu Fuß erreichen Sie den Kanal in ca. 10 Minuten. Schinkel hat ca. 1.000 Einwohner und liegt etwa 20 km westlich von Kiel am Nordufer des Nord-Ostsee Kanals. Nordöstlich verläuft die Bundesstraße 76 von Kiel nach Eckernförde. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, hat einen Getränkemarkt, eine Vollkornbäckerei und einige Hofläden. Der nächst größere Ort mit allen Versorgungs- und Schuleinrichtungen ist Gettorf, etwa 9 km nördlich von Schinkel.

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24214 Schinkel

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser hellen und geräumigen Dachgeschosswohnung in Schinkel. Die ruhige, ländliche Wohnlage und die solide Massivbauweise in Kombination mit angenehmer Deckenhöhe und offener Architektur machen diese Wohnung zu einer echten Perle. Gebaut im Jahr 1994 und auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.602 m² stehend, bietet Ihnen diese Eigentumswohnung in der kleinen Wohnanlage mit 7 Wohnungen eine sonnige Lage, die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, einen Vollkeller mit Außenzugang sowie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Direkt am Haus auf dem Grundstück befindet sich der gemeinschaftliche Parkplatz. Verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5 ist das Sondernutzungsrecht an dem im Lageplen gekennzeichneten Kfz-Stellplatz Nr. 5.
Die Wohnfläche beträgt zur Zeit ca. 62,61 m². Es gibt ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank, eine Einbauküche, ein Wannenbad und einen Balkon. Das Zentrum dieser Wohnung ist das großzügige helle Wohnzimmer mit angenehmer Deckenhöhe und Zugang zum Sonnenbalkon in Südwestlage mit herrlichem Blick über die Wiesen und Felder in Richtung Nord-Ostsee-Kanal. Eine Markise bietet Sonnenschutz an heißen Tagen. Es besteht die Möglichkeit, dem ürsprünglichen Grundriss folgend, ein weiteres Zimmer durch eine Aufteilung des großen Wohnzimmers zu schaffen. Die Wohnung bietet eine einfache, aber gepflegte Einbauküche von 2001 und ein helles innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr. Der Flur verfügt über einen sehr praktischen Abstellraum mit weißen Türen.
Die Eingangstür wurde 2024 erneuert. Die gepflegten Holzfenster und die Heizung sind aus dem Baujahr. Der Austausch der Heizungsanlage wird aktuell in der Eigentümergemeinschaft besprochen. Ein Fahrradkeller mit Außenzugang, ein Waschraum, ein Trockenraum und der durch Sondereigentum dieser Wohnung zugeordnete Kellerraum Nr. 5 runden das Bild ab. Diese Wohnung bietet Ruhe und Gemütlichkeit sowie Raum für Familie, Arbeit und Hobbys. Sie ist ein Ort, an dem Sie sich sehr wohl fühlen werden.
Mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung an Gettorf oder das Stadtzentrum von Kiel. Der Nord-Ostsee-Kanal liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Estrich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

Helle und geräumige Dachgeschosswohnung mit S/W Balkon in ruhiger Wohnlage

- Baujahr 1994

- Kleine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten

- Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5

- Kleine Wohnanlage auf 1.602 m² Grundstück

- Parkplatz am Haus auf dem Grundstück

- Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 5

- Südwest-Balkon mit Blick über Wiesen und Felder Richtung Nord-Ostsee-Kanal

- Markise auf den Südwest-Balkon

- Neue Eingangstür von 2024

- 2 Zimmer auf ca. 62,61 m² heller Wohnfläche

- Eingangsbereich/Flur mit praktischem Abstellraum

- Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Deckenhöhe und Balkonzugang

- Durch Aufteilung des Wohnzimmers ein weiteres Zimmer möglich

- Einfache Einbauküche von 2001

- Helles Wannenbad aus dem Baujahr

- Sondereigentum an dem Kellerraum Nr. 5

- Fahrradkeller mit Außenzugang

- Wäscheraum

- Trockenraum

- Wärmeversorgung über Ölheizung aus dem Baujahr.
Ein Austausch der Heizungsanlage wird aktuell in der Eigentümergemeinschaft besprochen

- Holzfenster aus dem Baujahr, teilweise mit Sonnenschutz

- Mit dem Auto gute Anbindung an Gettorf oder Kiel

- Ca. 5 Autominuten zum Nord-Ostsee-Kanal

- Kurzfristiger Einzug möglich

Objektdaten

PLZ
24214
Ort
Schinkel
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
62,61 m²
Nutzfläche
19 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
31.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Björn Lüdke 0431/592-1250 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Björn Lüdke
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