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Objektnummer: FIO-10113637800 | SIP-ID: 103-24-003987

Großzügiger Bungalow in Toplage von St. Jürgen

Straßenansicht - Bungalow in 23562 Lübeck mit 134m² kaufen

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Gartenansicht - Bungalow in 23562 Lübeck mit 134m² kaufen
Gartenblich - Bungalow in 23562 Lübeck mit 134m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 23562 Lübeck mit 134m² kaufen
Einbauküche - Bungalow in 23562 Lübeck mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

559 m²

Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Erbbauzins
369,44 €
Kaufpreis pro m²
2.947,76 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die

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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Universität , zum UKSH und dem Naturschutzgebiet steht dieser Bungalow auf einem Erbbaugrundstück. Das ca. 1980 erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche und über die gleiche Fläche als Nutzfläche im Kellergeschoss. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Highlight des

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Vertrag zur Einspeisung läuft bis 2025. Vergütung : 54,.53 Cent/kwh

- Erdgeschoss mit offenem Wohn- Essbereich

- Kaminecke im Wohnzimmer, Umbau zum weiteren Zimmer möglich

- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

- Schlafzimmer mit Außenrolladen

- Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss

- Photovoltaikanlage mit 6,3 KW

- Einspeisung ins

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
134 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
55
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
24.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Erbbaugrundstück

- Laufzeit Erbbaurecht bis 2079

- Erbbauzins : 369,44,- € monatlich Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
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