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Objektnummer: FIO-10113637760 | SIP-ID: 24-8031

Einfamilienhaus, 2 WE, weitläufiger Garten

Hausvorderseite - Einfamilienhaus in 23775 Großenbrode mit 109m² kaufen

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Wohnzimmer Wohnung EG - Einfamilienhaus in 23775 Großenbrode mit 109m² kaufen
Blick auf die Ostsee - Einfamilienhaus in 23775 Großenbrode mit 109m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 23775 Großenbrode mit 109m² kaufen
Duschbad Wohnung 1 EG - Einfamilienhaus in 23775 Großenbrode mit 109m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

2762 m²

Adresse

23775 Großenbrode

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
3.201,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23775 Großenbrode
Vollständige Adresse beim Anbieter
Großenbrode an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste besticht durch eine idyllische Lage. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Strandspaziergänge und Wassersport. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Gesamtpaket ab, das Großenbrode auszeichnet.
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23775 Großenbrode

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 auf einem großzügigen Grundstück von 2.762 m² errichtet wurde. Das Haus präsentiert sich als einladendes Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine im Jahr 2013 modernisierte Wohnung (ca. 55,6 m²). Die Räume sind komplett hell gefliest

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei separate Eingänge/zwei Wohnungen
- Scheune
- Terrassenüberdachung
- großzügiger Garten
- Gartenhaus

zwei optimal aufgeteilte Wohneinheiten
Deckenspots
2 Einbauküchen
mind.3 Stellplätze auf dem Grundstück
2013 Erdgeschoss modernisiert
EFH wird frei übergeben

Objektdaten

PLZ
23775
Ort
Großenbrode
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
2762 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
26.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energie: Verbrauchsausweis, 116,0 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: D , Bj. lt. EA: 1995

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Für ein älteres Ehepaar suchen wir dringend eine Eigentumswohnung in Hamburg.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Stadtbahnstraße 4, 22393 Hamburg
Herr Pascal Zimmermann
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