Objektnummer: FIO-10113637750 | SIP-ID: 24-8030

Exklusiver Bungalow: Zeitlos. Komfortabel.

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Wohnzimmer - Bungalow in 23775 Großenbrode mit 87m² kaufen
Blick auf die Ostsee - Bungalow in 23775 Großenbrode mit 87m² kaufen
Wohnküche - Bungalow in 23775 Großenbrode mit 87m² kaufen
Duschbad - Bungalow in 23775 Großenbrode mit 87m² kaufen

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

410 m²

Adresse

23775 Großenbrode

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Pascal Zimmermann
Herr Pascal Zimmermann
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Pascal Zimmermann
Herr Pascal Zimmermann
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro m²
4.356,32 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23775 Großenbrode
Vollständige Adresse beim Anbieter
Großenbrode an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste besticht durch eine idyllische Lage. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Strandspaziergänge und Wassersport. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Gesamtpaket ab, das Großenbrode auszeichnet.

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23775 Großenbrode

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem Traumdomizil – einem exquisiten Bungalow von "Town & Country" mit einem bezaubernden Walmdach, errichtet im Jahr 2019. Auf großzügigen 410 m² erwartet Sie ein architektonisches Juwel mit einer Wohnfläche von etwa 87 m², das ausreichend Platz für Komfort und Wohlbefinden bietet. Dieses Anwesen beherbergt einen liebevoll gepflegten Garten sowie eine PKW-Garage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten.

Der derzeit bewohnte Bungalow, bei Übergabe frei, besticht durch eine alters- und behindertengerechte Planung. Die Immobilie ist mit erstklassigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein einladender Flur führt Sie zu einer voll ausgestatteten Wohnküche mit renommierten Elektrogeräten, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem modernen Bad mit begehbarer Dusche und Dachfenster. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und gewährt einen traumhaften Blick in den Garten – ergänzt durch einen angrenzenden Wintergarten und eine Süd-/Westterrasse.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist mit einer effizienten Pedotherm-Fußbodenheizung und einer intelligenten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima schafft. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Videoüberwachungssystem, das für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Überzeugen Sie sich von zeitloser Eleganz, modernem Komfort und naturnaher Idylle. Erleben Sie Lebensqualität und Wohnfreude in perfekter Harmonie – Ihr anspruchsvolles Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Videoüberwachungssystem
- Vailant-Gasbrennwert- und Solartherme
- Be- und Entlüftungsanlage
- Deckenstrahler
- Gartenhaus

Hochwertige Ausstattung
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Deckenspots
Fußbodenheizung von Pedotherm
Gasbrennwert- und Solartherme von Vaillant
Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Blower-Door-Prüfung
Wintergarten mit Sonnensegel

Objektdaten

PLZ
23775
Ort
Großenbrode
Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2018/2019
Ausstellungsdatum
15.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energie: Verbrauchsausweis, 63,0 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: B , Bj. lt. EA: 2019

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Pascal Zimmermann
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