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Objektnummer: FIO-10113637670 | SIP-ID: 110-24-003983

Reihenendhaus in beliebter und zentraler Lage von Kücknitz

Straßenansicht - Reihenendhaus in 23569 Lübeck mit 85m² kaufen

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Wohnen - Reihenendhaus in 23569 Lübeck mit 85m² kaufen
Essen - Reihenendhaus in 23569 Lübeck mit 85m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 23569 Lübeck mit 85m² kaufen
Gäste-WC - Reihenendhaus in 23569 Lübeck mit 85m² kaufen

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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

394 m²


Frau Judith Heins
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Erbbauzins
57,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg

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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich im Roten Hahn, der beliebten und zentralen Lage von Kücknitz.

Das Haus wurde bereits 1999 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahre 2000 aufwändig gedämmt und mit einer Klinkervorsatzschale versehen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Flur, die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gasheizung aus 2022

- Anbau aus 1990

- Klinkervorsatzschale aus 2000

- Stellplatz

- Erbpachtgrundstück

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
394 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
30
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
19.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
- Erbbauzins: 57,84 Euro jährlich
- Laufzeit bis 30.04.2054
- Wohn- und Nutzfläche 85 m² Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Judith Heins
Frau Judith Heins
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