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Objektnummer: FIO-10113637000 | SIP-ID: 6301040

Hochwertig ausgestattete Stadtvilla mit Vollkeller und viel Platz in ruhiger und zentraler Wohnlage von Rellingen

Vorderansicht 04 - Einfamilienhaus in 25462 Rellingen mit 163m² kaufen

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Wohnzimmer 05 - Einfamilienhaus in 25462 Rellingen mit 163m² kaufen
Essecke 07 - Einfamilienhaus in 25462 Rellingen mit 163m² kaufen
Linke Seite 03 - Einfamilienhaus in 25462 Rellingen mit 163m² kaufen
Kueche 03 - Einfamilienhaus in 25462 Rellingen mit 163m² kaufen

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Kaufpreis

1.320.000 €

Wohnfläche

163,8 m²

Grundstücksfläche

550 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.320.000 €
Käuferprovision
2,99 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25462 Rellingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Absolut ruhige und zentrale Sackgassenlage. Die Rellinger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie entweder vom rd. 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Thesdorf
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25462 Rellingen

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und top gepflegte Stadtvilla wurde 2017 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die 6 Zimmer verteilen sich auf rd. 255,73 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste -WC mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
- Vollkeller mit Kunststofffenster (teilweise normaler Größe) in 3-fach Verglasung
- Wärmepumpe (Erdwärme - Tiefenbohrung)
- Photovoltaikanlage (34 Elemente) mit Speicher
- Erdgeschoss mit erhöhter Deckenhöhe
- Kunststofffenster alle in 3-fach Verglasung
- komplett elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erdgeschoss komplett gefliest in 60x60
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Doppelcarport mit Gründach
- Gerätehaus
- Glasfaserkabel
- Kamin

Objektdaten

PLZ
25462
Ort
Rellingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163,8 m²
Nutzfläche
91,93 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
14,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Solarenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
30.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau

Herr Jürgen Lüchau
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Sparkasse Elmshorn
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Sparkasse Elmshorn
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