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Objektnummer: FIO-10113636090 | SIP-ID: 52100-07-8105

Großzügiges Einfamilienhaus in Neumünster-Gadeland

null - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 173m² kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

751 m²

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24539 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer nur durch geringen Anliegerverkehr tangierten Nebenstraße im Südosten des Stadtteils Gadeland. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die nahegelegene Südumgehung besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen und die Neumünsteraner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, per Bus
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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2001 in massiver Bauweise, ursp. als Büro- und Ausstellungsobjekt mit Hausmeisterwohnung, errichtetes solides Einfamilienhaus mit Garage und Abstellraum.

Die Immobilie verfügt über rd. 173 m² Wohn-/Nutzfläche und ist nicht unterkellert.
Krüppelwalmdach mit Ausbaureserve in über der Einliegerwohnung befindlichen Dachbodenräumen, die derzeit als Abstellraum genutzt werden.
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Gasheizung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

Das Haus überzeugt mit individuellem Grundriss und großzügiger Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss ansprechendes Wohnzimmer (35 m²) mit offenem Kamin und Zutritt zur Terrasse, großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Diele mit Treppenhaus, gemütliche Essdiele direkt an der gut ausgestatteten

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001 / Wärmeerzeuger 2017
Ausstellungsdatum
14.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,08 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kein Haus von der Stange - eine Immobilie mit sehr gutem Potential. Es gibt einen überschaubaren Renovierungsbedarf, der aber schnell behoben werden kann.

Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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