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Objektnummer: FIO-10113636080 | SIP-ID: 101-24-003960

Individuell gestaltbare Praxisfläche im Ärztehaus zu vermieten

Straßenansicht - Büro in 23552 Lübeck, Innenstadt mit 424m² mieten

+8

Straßenansicht Mühlenstraße - Büro in 23552 Lübeck, Innenstadt mit 424m² mieten
2. OG - Büro in 23552 Lübeck, Innenstadt mit 424m² mieten
Blick zur Mühlenstraße - Büro in 23552 Lübeck, Innenstadt mit 424m² mieten
Fluchtweg - Büro in 23552 Lübeck, Innenstadt mit 424m² mieten

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Nettokaltmiete

6.360 €

Gesamtfläche

424 m²

Adresse

23552 Lübeck, Innenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
6.360 €
Warmmiete
8.480 €
Nebenkosten
2.120 €
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
keine zusätzliche
Kaution
19.080 €
Stellplatz Freiplatz
2 à 110 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
23552 Lübeck, Innenstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Innerörtliche Lage:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt zentral an einer Hauptverkehrsader in der Lübecker Innenstadt.

Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser. In der Immobilie befinden sich neben mehreren Arztpraxen, einer Apotheke und einem Sanitätshaus auch ein REWE-Markt und ein Bäcker.

Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Linienbushaltestellen liegen
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23552 Lübeck, Innenstadt

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der 2. Etage eines Geschäftshauses in der Mühlenstraße. Idealerweise kann eine Nutzung als Praxis erfolgen. Der abschließende Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Durch Setzung von Trenn- und Leichtbauwänden kann eine individuelle räumliche Gestaltung der Fläche vorgenommen werden. Die Gewerbeeinheit ist

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
- ca. 424 m² Gewerbefläche im 2. OG

- Umbau der gesamten Immobilie 2019

- barrierefreier Zugang über Fahrstuhl; breite Flure und Treppenhäuser

- individuelle Gestaltung der Gewerbefläche nach Abstimmung möglich

- Sozialräume, Teeküche und WC - Anlagen vorgesehen

- Verfügbar ab sofort

Objektdaten

PLZ
23552
Ort
Lübeck, Innenstadt
Gesamtfläche
424 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Entkernt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
10,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
135,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
06.06.2017
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

- Indexmietvertrag

- Raumaufteilung: nach Absprache Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Heike Leonhardt
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Frau Heike Leonhardt
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Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Heike Leonhardt
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